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綿竹市住房和城鄉建設局綿竹市發展和改革局關于公布2019年我市經濟適用住房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價等情況的通知
日期:2018-12-24   來源:  發布人:信息中心 作者: 

各鎮鄉、市級各部門:

根據《綿竹市經濟適用房(安居住房)上市交易管理辦法》(竹府發〔2017〕6號)規定,現將2019年我市經濟適用房(下稱“經適房”,含安居房)上市等相關事項通知如下:

  1. 按照我市經適房不同區位和具體位置,2019年我市經適房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價為:

    (一)漢旺片區“民福香山花園”、“弘揚馨嘉苑”和“香山花園” 同類地段同時期普通商品住房平均交易單價確定為1600元/㎡。

    (二)市東郊“昊華家園”和“蔚泉新村”經適房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價為2300元/㎡。

    (三)市東郊“旌湖苑”經適房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價為2100元/㎡。

    (四)糧食局“民心小區”經適房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價為2050元/㎡。

    (五)“東汽竹苑”經適房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價為2550元/㎡。

    (六)弘揚安居苑、實驗中學銀杏公寓等經適房于四川省《關于貫徹<經濟適用住房管理辦法>的實施意見》(川建發〔2008〕4號)下發前購買,土地收益繳納按照《四川省已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(四川省人民政府令第130號)相關規定執行。

    二、漢旺片區修建的“民福香山花園”、“弘揚馨嘉苑”和“香山花園”經適房確定的同類地段同時期普通商品住房平均交易單價是按市場價格確定的,已經包含了申購時掛賬的利息及部分利潤27.26元/㎡、劃撥土地價款247元/㎡和減免的稅金71.01元/㎡等費用。上市交易時不再補繳以上三項費用。

    三、計算價差時,經適房購買和上市單價均按小區平均單價進行計算,即:“民福香山花園”、“弘揚馨嘉苑”和“香山花園”經適房平均購買單價為1066元/㎡,“昊華家園”經適房平均購買單價為1300元/㎡,“蔚泉新村”經適房平均購買單價為1560.62元/㎡,“旌湖苑”經適房平均購買單價為1211元/㎡,糧食局“民心小區”經適房平均購買單價為1547.04元/㎡,“東汽竹苑”經適房平均購買單價為1191元/㎡。2017年底后未按原政府(企業)定價新購的經適房平均購買單價以合同單價為準。計算公式為:

    補繳的土地收益總價=(確定的同類地段同時期普通商品住房平均交易單價×90%-該小區經適房平均購買單價)×50%×房屋面積。

    四、以上公布的平均交易單價為2019年我市經濟適用住房同類地段同時期普通商品住房平均交易單價,自2019年1月1日起執行。以后年度平均交易單價于每年初由市住建局、發改局發布。

    五、經適房上市交易辦理流程:

    (一)市住建局城鎮住房保障管理所(通匯路78號)領取填寫《綿竹市經濟適用住房(安居房)轉移登記(取得完全產權)審批表》,并提交下列資料:

    1.出讓人身份證(驗原件交復印件);

    2.經適房買賣合同(驗原件留存復印件,若《房屋所有權證》能證明購買已滿5年,可不再遞交買賣合同);

    3.《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,或《不動產權證》(驗原件留存復印件);

    4.其他必要材料(公證書、離婚財產分割協議等)。

    (二)政務中心D區一樓地政地籍管理所打印不動產宗地實地查看記錄表和印宗地圖,并提交下列資料:

    1.出讓人身份證(驗原件);

    2.《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,或《不動產權證》(驗原件)。

    (三)政務中心B區三樓市國土局行政審批窗口辦理劃撥土地轉出讓或劃撥土地使用權轉讓審批手續,補交土地收益并提交下列資料:

    1.領取并填寫申請書(窗口領取);

    2.《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,或《不動產權證》(驗原件,交復印件);

    3.土地使用權人身份證(驗原件,交復印件);

    4.宗地圖(原件);

    5. 綿竹市經濟適用住房(安居房)轉移登記(取得完全產權)審批表;

    6.其他必要材料(如:公證書、離婚財產分割協議等)。

    (四)政務中心D區一樓市國土局不動產登記中心辦理過戶手續。

     

    附:綿竹市經濟適用住房(安居房)轉移登記(取得完全產權)審批表

     

    綿竹市住房和城鄉建設局

    綿竹市發展和改革局  

    2018年12月24日  


    《綿竹市經濟適用住房(安居房)轉移登記(取得完全產權)審批表》填表說明.jpg

 


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